2023年4月20日,建发联合保利以总价702560万元竞得青浦区盈浦街道竹盈路南侧17-01、18-01、19-01、20-01、21-01、22-01、23-02、24-01地块,楼板价18149元/㎡,…
指导价46500元/㎡
01.
基本信息
2023年4月20日,建发联合保利以总价702560万元竞得青浦区盈浦街道竹盈路南侧17-01、18-01、19-01、20-01、21-01、22-01、23-02、24-01地块,楼板价18149元/㎡,溢价率8.72%,房地联动价46500元/㎡!
此项目由7幅住宅地块和1幅商务办公用地组成,板块上隶属于新城中央商务区先行启动区。容积率约2.2-3.0,限高60-80米,住宅套数下限2840套,需配建5%以上保障住房,全装修比例100%,中小套户型不得低于60%!
根据出让要求,需配置不少于地块总计容面积1%用于商业;
19-01、20-01、23-02、24-01地块沿恭礼路打造活力街区,沿街首层布局商业、文化等公共功能,塑造宜人的慢行空间;另外还需出资代建17-02地块绿地、23-01地块公共绿地、21-02地块15班幼儿园、21-03地块社区级配套设施以及周边道路等要求。
这也意味着这个片区将整体启动开发。
近日,青浦区盈浦街道竹盈路南侧17-01、18-01、19-01、20-01、21-01、22-01、23-02、24-01地块项目(一标段17-01、23-02地块项目)已公开招标。
建设地点:青浦区盈浦街道(四至范围:东至:城中北路 西至:胜利路 南至:达恒路 北至:竹盈路)
工程总投资:336600万元人民币
建筑面积:140994.71㎡
建设周期:900日历天
本项目规划为普通商品房,建设用地面积:17-01地块25414.6平方米,23-02地块12532.1平方米。总建筑面积140994.71平方米。
其中17-01地块项目拟建9幢住宅楼,总建筑面积约101060.18平方米。
23-02地块项目拟建4幢住宅楼,总建筑面积约39934.53平方米。本项目装配式住宅实施比例为100%,单体预制率40%以上或单体装配率60%以上。
此项目保利占股51%,建发49%,将由建发负责操盘,采用建发宋雅风新中式产品,主打天青色,社区自带会所。
02.
推售信息